房子交付前验房(图)、验房的重要性、第三方验房验房

检查房顶

与墙体一样，业主还需要查看房顶是否有裂缝，还要仔细检查屋顶和墙面的平行度，如果存在不对称、不平整的现象，验房的必要性，那么就必须要做好相应的处理。

检查地面

验收地面时，我们首先要检查的就是地面的平整度。其次，商丘验房，需要查看地面的完整程度，要保证地面不能有开裂、反砂的现象。

业主可以用脚轻轻地搓地面，如果出现沙粒，则说明地面有反砂现象。

在装修时，砂浆的比例或者水泥有质量问题，都有可能会出现这样的问题。

验收门窗

验收门窗时，需要检查门窗的强度和牢固度，还要注意门窗的推拉是否顺滑，开关是否顺当，关闭是否严密。

验房的必要性

1、验房既能保护业主的合法权益的权益，一起在一定程度上可认为他们节省购房费用。消费者逐步理解对新房的查看关乎着日后日子的是不是便当与安全，验房的重要性，它的重要性使验房这一做法日益大众化。

2、验房是为了发现其中存在的疑问和安全隐患，以求业主对自个将来要日子的房子有个准确且全部的了解。

3、便利业主在利益受损的前提下拿着验房公司出具的验房报告向开发商或物业争取合理的补偿。一起，如果开发商在开发或交易过程中有任何不合理不标准的做法，业主也有权请求补偿。

4、买房毕竟是业主投入了大量资金的，他们对于自个花大价钱购买的东西必定会心存顾忌，验房可以消除业主心里的顾忌以便于定心入住。  

5、不管房子自身的质量怎么，验房都是不行省略的关键环节。及时发现房子存在的疑问，对业主来说都是十分重要的，向开发商请求补偿或是进行整改、怎么整改，验墙面平整可用尺，业主都可以经过验房而构成清楚的知道。房子交房如何查看房子是不是完好无缺。大多数人对于验房都会有些疑问吧。验房一般需求2-3小时，依据房子的类型. 巨细有所不同。

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验房的注意事项和细节

1、有一些需求业主签字的检验表格，记载该套房子的检验状况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化检验流程，一起也为了防止检验纠纷，会在其工作人员伴随业主看房检验之前就请求业主把一切需求签名的表格签完，乃至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提示，这么做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房以后才能签字检验。

2、验房过程中发现的任何问题业主都应在伴随验房人员在场的状况下记载下来，假如是小问题应请求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。假如是大问题就要及时与开发商交涉思考是不是退房了。

3、延期交房的因素能够有很多种，关键是业主要了解开发商不能准时交房的真实因素。假如是通常工程性问题推迟几个月尚属能接受范围内。但假如是因为开发商资金链出现问题无法持续开工，则主张业主权衡利弊，及时与开发商交涉退房事宜。