验墙体可用手电筒、第三方验房验房、房子交付前验房

检查房顶

与墙体一样，业主还需要查看房顶是否有裂缝，还要仔细检查屋顶和墙面的平行度，验房间方正用卷尺，如果存在不对称、不平整的现象，那么就必须要做好相应的处理。

检查地面

验收地面时，我们首先要检查的就是地面的平整度。其次，需要查看地面的完整程度，要保证地面不能有开裂、反砂的现象。

业主可以用脚轻轻地搓地面，如果出现沙粒，则说明地面有反砂现象。

在装修时，砂浆的比例或者水泥有质量问题，商丘验房，都有可能会出现这样的问题。

验收门窗

验收门窗时，需要检查门窗的强度和牢固度，还要注意门窗的推拉是否顺滑，开关是否顺当，关闭是否严密。

验房的注意事项和细节

1、有一些需求业主签字的检验表格，记载该套房子的检验状况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化检验流程，一起也为了防止检验纠纷，验墙体可用手电筒，会在其工作人员伴随业主看房检验之前就请求业主把一切需求签名的表格签完，乃至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提示，这么做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房以后才能签字检验。

2、验房过程中发现的任何问题业主都应在伴随验房人员在场的状况下记载下来，假如是小问题应请求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。假如是大问题就要及时与开发商交涉思考是不是退房了。

3、延期交房的因素能够有很多种，关键是业主要了解开发商不能准时交房的真实因素。假如是通常工程性问题推迟几个月尚属能接受范围内。但假如是因为开发商资金链出现问题无法持续开工，则主张业主权衡利弊，及时与开发商交涉退房事宜。

验墙体

验墙体时直接用手电筒照每处墙角，看是否渗水，一般要下雨时才能看出来，业主们可以专门挑雨天去检查。

验墙面平整

验墙面平整要拿靠尺紧贴墙面，缝隙在0.5厘米以内是合理的，如果大于0.5厘米的话，就要要求开发商进行整改。

验房间方正

验房间方正，业主们可以拿卷尺测量房间对角线长度，两条对角线长的误差在5厘米以内就算合格。

验水路

验水路，厨房有水路直通，要检查出水是否顺畅，顺便接一桶水倒入每个地漏，看排水有无堵塞。

裂缝和空鼓

墙面检查不能错过裂缝的问题，还有得用小锤敲打墙面，看看有没有空鼓的问题。

方正与否

用角尺做好测量看看两墙之间是否是成直角，相对的墙面是不是能平行。

顺直情况如何

验收的时候要仔细检查下，验厨房水路，墙面的阴阳角两者是不是顺直的状态。

门窗质量

想要居住环境安全就要多注意门窗的质量，第三方房屋鉴定维权，验收除了要比对它的型号和款式是否符合外，还得测试下门窗的灵活性和密封性，还要仔细检查下它是否有零件的损失。