房子交付前验房(图)|验房的重要性|第三方验房验房

验墙体

验墙体时直接用手电筒照每处墙角，看是否渗水，一般要下雨时才能看出来，业主们可以专门挑雨天去检查。

验墙面平整

验墙面平整要拿靠尺紧贴墙面，缝隙在0.5厘米以内是合理的，如果大于0.5厘米的话，就要要求开发商进行整改。

验房间方正

验房间方正，业主们可以拿卷尺测量房间对角线长度，两条对角线长的误差在5厘米以内就算合格。

验水路

验水路，验厨房水路，厨房有水路直通，要检查出水是否顺畅，顺便接一桶水倒入每个地漏，看排水有无堵塞。

裂缝和空鼓

墙面检查不能错过裂缝的问题，还有得用小锤敲打墙面，看看有没有空鼓的问题。

方正与否

用角尺做好测量看看两墙之间是否是成直角，相对的墙面是不是能平行。

顺直情况如何

验收的时候要仔细检查下，登门服务验房，墙面的阴阳角两者是不是顺直的状态。

门窗质量

想要居住环境安全就要多注意门窗的质量，第三方房屋鉴定维权，验收除了要比对它的型号和款式是否符合外，还得测试下门窗的灵活性和密封性，还要仔细检查下它是否有零件的损失。

刚交付的房子，是需要进行验房的。其目的就是给房屋做个体检，检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，让业主对所购房产的状况有一个客观、准确的了解和认定。

法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改；而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

检查房顶

与墙体一样，业主还需要查看房顶是否有裂缝，还要仔细检查屋顶和墙面的平行度，如果存在不对称、不平整的现象，那么就必须要做好相应的处理。

检查地面

验收地面时，我们首先要检查的就是地面的平整度。其次，需要查看地面的完整程度，要保证地面不能有开裂、反砂的现象。

业主可以用脚轻轻地搓地面，如果出现沙粒，则说明地面有反砂现象。

在装修时，砂浆的比例或者水泥有质量问题，都有可能会出现这样的问题。

验收门窗

验收门窗时，需要检查门窗的强度和牢固度，验墙面平整可用尺，还要注意门窗的推拉是否顺滑，开关是否顺当，关闭是否严密。